华人富豪谋杀案牵出1.13亿加元房产欺诈！温哥华豪宅将被拍卖

BC省最高法院的一项诉讼已历时7年，此案涉及一名被谋杀的华人富豪，以及温哥华和本那比的几套在2010年左右购买的豪宅。死者一家及谋杀人一家也因此成了死对头。死者家属声称，Ni曾承诺将死者的1.13亿投资于中国的煤矿，并将50%的利润交给死者CB Yang。

但是，Yang的家人在BC省最高法院称，Ni欺诈性地将大部分投资款购买了本拿比和温哥华的房地产。

在11月的判决中，大法官奈杰尔·肯特（Nigel Kent ）描述了Ni是如何前往中国并“残忍地”杀害这位富豪的。

Ni在中国被捕并被判死刑。

温哥华移民律师山姆·海曼（Sam Hyman）表示：“将这些交易描述为不透明太过于轻描淡写。”

“历时7年的这起案件浪费了BC省纳税人的钱。”

去年11月，肯特法官裁定，此案的焦点是Kerrisdale和Shaughnessy等温西高档社区的五栋房屋的命运，原告称Ni以欺诈手段购买了这些房屋。这些房子仍然在Ni的遗孀或成年女儿的名下。

 

大量海外资金投资大温房地产

据BC省商业委员会的David Williams和前SFU教授Josh Gordon表示，特别是在2016年至2019年期间，Ni在大温哥华地区的房地产市场投入了1.13亿。

加拿大共管公寓专家乔丹·斯林科（Jordan Scrinko ）估计，在海外资金购买房地产的高峰期，温哥华1/3的房地产投资来自华人，多伦多也有类似的数据。

据称，Ni利用来自境外的资金在温哥华和本那比购买了八套房屋，价格从约100万加币到1000万加币不等。大部分房屋的登记人都在他妻子的名下。他们的成年女儿也分得了一些房产。

这几套房子被Ni的家人用于自住和出租。

位于西33街的一栋房屋被评估为500万。肯特允许在限制条件下出售这栋房屋，以帮助缓解谋杀犯遗孀的困境，并偿还一部分欠款。另一栋独立式房屋位于西47街的Kerrisdale。

 

政府、银行、地产经纪都”睁一只眼闭一只眼“

几年前，BC省省长、时任总检察长的尹大卫（David Eby）对跨国投资对抬高住房价格非常担忧，因此在2019年引入了投机和空置税。

其目的之一是使政府更容易监测”卫星家庭“的财富。

此案双方涉及的家庭成员大多已成为加拿大的永久居民，但其中仍有人还长期在中国生活。

移民律师海曼表示，这起错综复杂的案件提出了许多更大的问题，其中之一是：Ni怎么可能在大约10年的时间里转移出1.13亿加币？

海曼还担心，在这种交易发生时，许多加拿大政府、银行、开发商和房地产经纪人视而不见，尽管各种法律要求他们核实投资于住房的资金来源。

海曼说，涉及欺诈的案件引发了许多“关于移民安全和背景检查的充分性、验证投资者外国资金来源的努力……以及加拿大在涉及住房存量时是否认真执行其反洗钱法律的问题。”

海曼说，另一个不利因素是，围绕可疑跨国住房交易的复杂诉讼可能会拖延数年，最终往往会让加拿大纳税人付出巨大的代价。

这是因为，即使法官可以命令争议各方支付法庭费用（如肯特在被谋杀的案件中所做的那样），加拿大纳税人最终会支付大量资金来提供法官、语言翻译、法律人员、证据和运行法庭系统的层层费用。

在被谋杀男子的家人就大温房产提起诉讼近7年后，该案件将于2026年1月全面审理。

来源：大温炬焦综合