房市风向变了？加拿大楼市迎来复苏信号!

据温房网综合报道：加拿大楼市在今年第二季度逐渐显现回暖迹象。 Royal LePage最新发布的全国房屋价格调查显示，随着5月和6月市场成交逐步回升，不少此前持观望态度的买家开始重新入市，为市场注入新的活力。

不过这波复苏并非全国同步发生，不同地区的表现依然存在明显差异。

数据显示，今年第二季度加拿大综合房价（Aggregate Home Price）同比下降1.4%，至81.49万加元；不过，与第一季度相比，房价小幅上涨0.2%，显示市场正在逐步企稳。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，随着市场信心逐渐恢复，一些地区的成交活跃度已经延续至夏季。”越来越多此前持观望态度的买家正在重新进入市场，这股回暖势头已经开始延续到夏季。”

不过，全国最大的两大房地产市场——大多伦多地区（GTA）和大温哥华地区，依然拖累整体房价表现。

数据显示：

大温哥华综合房价同比下跌4.5%，降至116.4万加元；

大多伦多综合房价同比下跌4.6%，降至110.17万加元。

不过，与第一季度相比，大多伦多房价已回升0.9%，显示市场正在逐步由买方市场向供需更加平衡的方向发展。Royal LePage Signature Realty经纪人Shawn Zigelstein表示，目前虽然市场仍属于买方市场，但整体走势正符合此前预期。

他指出，经济前景和国际局势带来的不确定性，依然影响着不少购房者的信心，很多潜在买家仍选择继续观望；与此同时，卖家挂牌意愿也不高，多数只有在确有出售需求时才会上市，因此市场新增房源有所减少。

除了多伦多和温哥华之外，其他主要城市整体表现相对稳定。

第二季度：

卡尔加里房价同比仅下降0.2%；

埃德蒙顿下跌0.4%；

哈利法克斯下跌0.5%。

相比之下，魁北克市继续成为全国表现最强劲的市场之一。当地综合房价同比上涨6.1%，不过与今年第一季度相比回落2%，也是该地区三年多以来首次出现季度价格下跌。

整体来看，加拿大房地产市场正在缓慢恢复，但复苏节奏并不一致。全国部分城市已经重新迎来买家回归，而温哥华、多伦多等高房价市场仍受到经济不确定性及购房信心不足等因素影响，短期内仍面临一定调整压力

来源：温房网综合FINANCIAL POST