7月加拿大央行降息概率高达76%，买家坐等入市

据Finacial Post的报道，加拿大的经济学家们预计，6月的通胀率在经历5月的意外上升后会有所放缓。5月的整体通胀率较去年同期略微上升至2.9%，高于4月份的2.7%，这种上升主要是由服务价格的上涨推动的。虽然5月的数据超过了经济学家的预期，但经济学家们普遍相信，6月的数据将表明通胀恢复了下降趋势，并会为加拿大央行在7月24日再次降息提供空间。

蒙特利尔银行（BMO）的高级经济学家Robert Kavcic指出：

“如果我们根据核心CPI指标的月度变化来评判这些通胀报告的‘质量’，那么5月的报告是继从1月到4月连续四次良好报告后的第一次糟糕报告。因此，如果6月的数据有利，那么良好报告的次数将达到6次中的5次，这完全可能为进一步降息提供理由。”

Rosenberg Research & Associates Inc.的首席经济学家David Rosenberg也认为：“5月的报告是一个暂时的背离，6月的数据将重新确认通胀下降的趋势。”

Desjardins的首席经济学家Jimmy Jean预计，服务成本将保持高位，但租金价格的通胀将在自2021年以来的加速后达到峰值。

他预计，6月的通胀将从2.9%降至2.8%，这足以让加拿大央行决定在24日降息。

市场对降息的预测

在当前市场环境下，下周的加拿大央行利率决策备受关注。据财经网站Forexlive 的报道，市场预期下周加拿大央行降息的概率高达76%。

随着经济数据下滑和房地产市场承压，连续第二次降息的可能性非常大。

一直以来，消费者对利率的走向都有很大影响。加拿大皇家银行（RBC）最新的信用卡数据显示，6月实际零售销售下降。

RBC上周四发布的报告说，“按人均计算，自去年第三季度以来，消费者商品的实际支出首次下降，我们不预计短期内会有转机。”

如果本月降息的话，这将是连续第二次降息，并可能预示着今后每次会议都会降息。尽管今年还剩下4次会议，但市场预期今年还有63个基点的降息额度。

与此同时，美国的经济数据也将对加拿大的利率政策产生影响。

上周，美联储主席Jerome Powell承认了过晚开始降息的风险，并表示：“过晚或过少地减少政策约束可能会过度削弱经济活动和就业。”

目前市场预计美联储官员将在9月份宣布降息，这将继续减少对加拿大和美国货币政策可能出现分歧的担忧，并进一步增强加拿大央行今年持续降息的信心。

 

买家仍对楼市有信心，坐等入市

在6月首次降息之后，加拿大央行的最新消费者调查显示，第二季度的企业和消费者信心仍然低迷。

然而，购房意向却接近历史平均水平，包括新移民在内的许多加拿大人计划很快进入房地产市场。

在当前的经济环境下，对于潜在购房者而言或许迎来了一个利好的时机。尽管整体经济状况不佳，但购房意向仍然强劲，这表明许多消费者正在等待最佳时机入市。

随着利率的下降，购房成本也会随之降低，这对购房者和投资者而言无疑都是一个好消息。

加拿大帝国商业银行（CIBC）的经济学家Katherine Judge认为，核心通胀指标也将下降，并且这一通胀放缓的趋势将持续到第三季度。

这意味着，随着通胀压力的减轻，央行有更大的空间来调整利率政策，进一步刺激经济。

因此，无论是购房者还是房地产投资者，现在都是评估市场状况、规划未来投资的重要时机。

随着利率的下降，购房成本降低，需求的回升令市场可能会不断升温。所有市场参与者应理性分析后再有所行动。

来源：温房网综合Finacial Post、Forexlive、CTV　News