加拿大宣布住房三大新政！允许房主贷款增建第二套房 明年生效！

据加国都市生活综合报道：加拿大副总理兼联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周二（8日）宣布了在原房产用地上增建第二套房的抵押贷款新规定，预计将于1月15日生效。联邦政府周二发布的新闻稿中指出，“加拿大各地有太多的房产未得到充分利用或空置——从闲置的地下室到空置的办公大楼，再到空置地块——这些本可以用来建造更多的住房。

通过让房主更容易地在现有住房上增加第二套房，并释放空置土地和未充分利用的联邦地产用于住房，增加加拿大所需的住房供应，使每一代人都能负担得起住房。”

方慧兰宣布，从2025年1月15日起，为贷款机构和保险公司提供抵押贷款再融资的技术指导，以便为希望在其房屋中增加第二套房的房主提供抵押贷款。

“这些抵押贷款保险改革，以及即将出台的加拿大第二套房贷款计划，将使房主更容易将闲置的地下室改造成出租公寓或将车库改造成巷道住宅，以增加社区的密度。

第二套房可以帮助房主用新的出租公寓支付抵押贷款，并拉近家庭之间的距离。

例如，一对退休夫妇可能希望搬到新建的后巷屋或姻亲套房，这样他们的孩子就可以在现有的房产中抚养他们的年轻家庭。”

更具体地说，这些变化将：

• • 允许对原住宅内的第二套房的有保险抵押贷款进行再融资，让房主利用其房屋净值为第二套房的建设提供资金。借款人将能够获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房的增值，并在长达30年的时间内分期偿还再融资的抵押贷款。
  • 将再融资建造第二套房的抵押贷款保险房价上限提高到 200万加元，以确保房主可以在全国所有住房市场获得这种再融资。

此外，方慧兰就空置土地征税问题展开磋商。联邦政府正在寻求有意实施空置土地税的各省、地区和市政当局的反馈意见。

通过对空置土地征税，土地所有者将受到激励，最大限度地发挥其土地的全部潜力——建设房屋。

第三，公共服务和采购部长Jean-Yves Duclos宣布，另外14处未充分利用的联邦地产已被确定为适合建造新住宅。随着这些额外的联邦地产加入加拿大公共土地银行，截至今天，共有70处联邦房产已经解锁，可供房屋建筑商使用。

“这是联邦政府作为加拿大最大的土地所有者所做的工作的一部分，旨在将未使用和未充分利用的联邦地产变成 250,000 套新房。”

新闻稿中表示，联邦政府正在利用一切可用资源，实施建造 400 万套住房的宏伟计划。

“今天宣布的行动旨在最大限度地利用我们社区的可用土地——将闲置的地下室、空地和未充分利用的联邦办公室改造成住房——以建设一个每个人都能拥有自己负担得起的住房的国家。”

 

人生赢家！十年前中$3000万的安省男子 领取了他第三个大奖！

有些人是真锦鲤啊！安省一位男子刚刚第三次中了彩票，而且他十年前曾中过千万级巨奖！简直是人生赢家了！

Vincent Charlemagne是一位住在安省Thornhill的退休人员。过去的十年里，他在买彩票方面的运气简直了！

在2013年8月30日的开奖中，Charlemagne匹配了7个中奖号码06、19、20、25、31、35和36后，赢得了 Lotto Max 头奖：足以改变人生的 3000 万大奖。

当时，Charlemagne以个体承包人的身份工作。他说，当他检查他彩票时，他不确定自己看到的是不是真的。

“我以为我只是中了几块钱，”他说。

但这是真的，他于当年11月领取了支票。Charlemagne来自圣卢西亚(St. Lucia)，他说他计划用赢得的奖金买房买车，然后去探亲访友。

他的好运并没有就此结束。

八年后，这位三个孩子的父亲在商店验证彩票时意识到自己又中奖了。这一次，他在Encore中赢得了2加元，并在2021年2月26日的Lotto Max抽奖中赢得了100万的Maxmillions奖金。

他回忆起与妻子分享这个消息的情景。

“她问我，‘又来了?!’”他说。

Charlemagne表示，由于是在疫情期间中奖，他无法庆祝自己的胜利，他说“虽然不像第一次那么令人震惊，但我仍然很高兴”。

他说，就像 2013 年的那次中奖一样，他计划投资这笔 1,000,002 加元的意外之财。

但事情还没有结束。

三年后，Charlemagne又回到了OLG彩票中心——这一次，他在2024年8月9日的Lotto Max抽奖中赢得了价值10万的Encore 奖。

这位已经退休的三次中奖者说:“我去了商店，用彩票检查机查看我的彩票结果。当我在屏幕上看到“大赢家”的消息时，我兴奋地发现我又赢了。

Charlemagne说，他首先将这个消息告诉了他的儿子。

“他也不敢相信，但很快就向我表示祝贺，”他说。

Charlemagne是在北约克Jane街的Jane Variety & Gifts店购买了中奖彩票。

“我很开心，也很舒服。我肯定不会再工作了，”他笑着说。

来源：加国都市生活综合